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    [楼市小评] 合肥房贷利率上调 多银行首套上浮10%二套上浮20%

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    发表于 2017-10-3 11:02:03 | 只看该作者 |倒序浏览 |阅读模式
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                    随着国内其他城市房贷利率上调,合肥房贷利率也开启了新的调整。记者昨日获悉,合肥多数银行开始执行首套房贷利率上浮10%,二套房贷利率上浮20%的标准,仅有两家银行还执行基准利率,但已较难申请。

    房贷利率开始上调

    昨日,记者从合肥一家商业银行了解到,该行日前已经下发文件,明确提及为防范房地产投机行为,满足居民合理住房需求,对个人住房贷款差别化定价提出要求。其一,取消原有的优惠利率,对新受理的个人住房(含存量住房)首套房贷款不得低于基准利率的1.1倍(即上浮10%);二套房(征信报告中有1笔未结清贷款)个人住房(含存量住房)贷款不得低于基准利率的1.2倍(即上浮20%)。

    这份文件中还规定,专业市场、写字楼等纯商业项目的个人商用房(含存量商用房)贷款利率不得低于基准利率的1.3倍(即上浮30%);其他个人商用房(含存量商用房)贷款利率不得低于基准利率的1.2倍。

    据了解,该银行此次利率调整时间自29日开始,以贷款人在该行的征信报告查询时间为准,同时该行对市区楼盘和县域楼盘在利率方面实行统一定价,也就是合肥市范围内不论市区还是县域利率全部上调。 另一家商业银行回复记者,将从10月1日起全面调整住房按揭贷款利率,合肥同城(巢湖)首套房房贷利率原则上不得低于基准利率1.1倍(含),二套房贷款利率不得低于基准利率的1.15倍(含)。

    3家银行停二套房贷

    从合肥10余家银行了解的情况看,基本上首套房贷利率都已经上浮10%,部分银行上浮20%,两家银行目前上浮5%但10月1日起都开始执行10%。目前,合肥仅有两家商业银行首套房贷款利率还执行基准,银行回复称基本上申请都很难。二套房方面,10余家银行目前利率上浮幅度在5%~35%,贷款结清的利率上浮幅度整体要小于未结清的。这10余家银行中,有3家目前已停止发放房贷。 在商业商品房方面,合肥10余家银行目前大多停止发放贷款,仅有3家银行还发放,但利率均上浮20%~40%。



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